เช็กเงื่อนไงด่วน “บ้านคนไทยประชารัฐ” หรับใครที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง ผ่อนสบายเดือนละไม่ถึง 4,500

0
375

เพียงแค่มีข่าวว่ากรมธนารักษ์จะเปิดโครงการที่อยู่อาศัยราคาถูกอย่าง “บ้านคนไทยประชารัฐ” ก็ได้รับความสนใจและกระแสตอบรับอย่างล้นหลาม จนเมื่อวันที่ 20 กันยายน 2561 กรมธนารักษ์ก็ได้เปิดให้ผู้สนใจเข้ามาลงทะเบียนจับจองบ้านคนไทยประชารัฐ ประเดิมที่จังหวัดเชียงรายเป็นแห่งแรก

ก่อนจะทยอยเปิดโครงการในจังหวัดอื่น ๆ ต่อไป กระปุกดอทคอม จึงไม่รอช้าที่จะรวบรวมรายละเอียดต่าง ๆ ของโครงการบ้านคนไทยประชารัฐ 2561 มาฝากทุกคน เพื่อจะได้ไม่พลาดโอกาสดี ๆ แบบนี้ไป

โครงการบ้านคนไทยประชารัฐ จะมีทั้งหมดประมาณ 3,000 ยูนิต โดยก่อสร้างในพื้นที่ราชพัสดุ 10 แปลง ใน 8 จังหวัด ดังนี้

1. เชียงราย เนื้อที่ 3.4 ไร่ (พื้นที่ตำบลเวียง อำเภอเมือง) ก่อสร้างในรูปแบบอาคารชุด 8 ชั้น จำนวน 352 ยูนิต เปิดให้ลงทะเบียนแล้ว

2. ชลบุรี เนื้อที่ 10 ไร่ (พื้นที่ตำบลพลูตาหลวง อำเภอสัตหีบ)

3. ประจวบคีรีขันธ์ เนื้อที่ 6 ไร่ (พื้นที่ตำบลทับใต้ อำเภอหัวหิน)

4. อุดรธานี เนื้อที่ 23 ไร่ (พื้นที่ตำบลกุดสระ อำเภอเมือง)

5. เชียงใหม่ เนื้อที่ 15 ไร่ (พื้นที่ตำบลช้างเผือก อำเภอเมือง)

6. ขอนแก่น เนื้อที่ 30 ไร่ (พื้นที่ตำบลดอนหัน อำเภอเมือง)

7. นครพนม เนื้อที่ 30 ไร่ (พื้นที่ตำบลหนองญาติ อำเภอเมือง)

8. ลำปาง เนื้อที่ 55 ไร่ (พื้นที่ตำบลแม่ทะ อำเภอแม่ทะ)

โดยขณะนี้พื้นที่ในจังหวัดชลบุรี, ประจวบคีรีขันธ์, อุดรธานี, เชียงใหม่ ขอนแก่น และเชียงราย ได้มีการเปิดประมูลเพื่อหาผู้พัฒนาโครงการเรียบร้อย และเริ่มดำเนินการก่อสร้างไปบางส่วนแล้ว คาดว่าจะเข้าอยู่ได้ในปี 2562 เหลือเพียงจังหวัดนครพนมและลำปาง ที่อยู่ระหว่างเปิดรับฟังความคิดเห็นของประชาชนในพื้นที่ ซึ่งคาดว่าจะเปิดประมูลได้ในปี 2562

รูปแบบที่อยู่อาศัยในโครงการบ้านคนไทยประชารัฐ จะมี 3 ประเภทด้วยกัน แบ่งเป็น

1. บ้านแฝด

2. บ้านแถว (ทาวน์เฮ้าส์)

3. คอนโดมิเนียม หรืออาคารชุดพักอาศัย

โดยแต่ละประเภทต้องมีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 28 ตารางเมตร พร้อมกำหนดให้จัดสรรพื้นที่ส่วนกลางไม่เกินร้อยละ 30 ของพื้นที่ ราคาเริ่มต้นที่ 350,000 บาท ไปจนถึง 700,000 บาท

ผู้มีสิทธิ์จองโครงการบ้านคนไทยประชารัฐ ต้องมีสัญชาติไทยเท่านั้น ซึ่งการเปิดจองแบ่งออกเป็น 3 กลุ่ม โดยให้สิทธิ์จองตามลำดับ ดังนี้

1. ผู้มีรายได้น้อยที่ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ (บัตรคนจน) จำนวน 11.4 ล้านราย
จะเป็นกลุ่มแรกที่ได้สิทธิ์จองก่อน หากจำนวนโครงการเหลือจึงจะเปิดให้กลุ่มอื่น ๆ จองต่อไปตามลำดับ

2. ประชาชนที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน

3. ประชาชนทั่วไป

ทั้งนี้ จำกัดสิทธิ์ในการจอง 1 คน ต่อ 1 สิทธิ์ ในทุกโครงการ และไม่จำเป็นว่าต้องเป็นบ้านหลังแรก โดยเมื่อได้รับสิทธิอยู่อาศัยจะได้รับการโอนกรรมสิทธิ์อาคารสิ่งปลูกสร้างตามสัญญา และได้เป็นผู้เช่าตรงกับกรมธนารักษ์

สินเชื่อบ้านคนไทยประชารัฐ

ผู้ที่ลงทะเบียนจองโครงการบ้านคนไทยประชารัฐ จะได้รับการสนับสนุนสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารออมสินและธนาคารอาคารสงเคราะห์ วงเงินรวม 4,000 ล้านบาท โดยมีรายละเอียด ดังนี้

อัตราดอกเบี้ย : ปีที่ 1-4 ดอกเบี้ยคงที่ปีละ 2.75% ส่วนปีที่ 5 เป็นต้นไป สำหรับรายย่อยคิด MRR -0.75% ต่อปี หากเป็นกรณีสวัสดิการหักเงินเดือนคิด MRR-1% ต่อปี

ระยะเวลากู้ : ไม่เกิน 30 ปี

ดังนั้น จะทำให้ผู้ที่กู้สินเชื่อผ่อนชำระอยู่ที่ 1,700-4,500 บาท/เดือน และเมื่อผู้อยู่อาศัยผ่อนครบตามเงื่อนไขที่กำหนด จะได้รับการโอนกรรมสิทธิ์โครงการทันที พร้อมทั้งเปิดโอกาสให้เปลี่ยนมือได้หลังจากครอบครองครบ 5 ปี

ที่สำคัญหากผู้กู้ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารไม่ผ่าน ยังสามารถใช้วิธีผ่อนเงินดาวน์ได้ จำนวน 2,000 บาท/เดือน อย่างน้อย 9 เดือน หรือตามที่ธนาคารกำหนด และเมื่อผ่อนดาวน์ครบแล้ว จะมีการเสนอให้ธนาคารพิจารณาปล่อยสินเชื่อใหม่อีกครั้ง แต่ถ้าหากยังยื่นขอสินเชื่อไม่ผ่านอีก ก็จะได้รับเงินฝากคืนพร้อมอัตราดอกเบี้ย

บ้านคนไทยประชารัฐ เปิดจองเมื่อไหร่ จองได้ที่ไหน ?

โครงการบ้านคนไทยประชารัฐ เริ่มเปิดให้จองแล้วตั้งแต่วันที่ 20 กันยายน 2561 สำหรับโครงการในพื้นที่จังหวัดเชียงราย โดยผู้ที่สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ สำนักงานธนารักษ์พื้นที่เชียงราย หรือลงทะเบียนจองผ่านออนไลน์ได้ที่ เว็บไซต์กรมธนารักษ์ โครงการบ้านบ้านประชารัฐ ส่วนโครงการที่เหลือในจังหวัดอื่น ๆ นั้น จะเริ่มทยอยเปิดให้จับจองกันหลังจากนี้ ซึ่งก็ต้องติดตามข่าวสารกันให้ดี ๆ

เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่อยู่อาศัยราคาถูกที่น่าสนใจเลยทีเดียว ด้วยอัตราดอกเบี้ยปล่อยกู้ที่ต่ำ ผ่อนระยะยาวแบบสบาย ๆ ทำให้เป็นโครงการที่ตอบโจทย์ผู้มีรายได้น้อยที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองได้เป็นอย่างดี

ที่มา : โครงการบ้านคนไทยประชารัฐ